小區(qū)機(jī)動車停放費(fèi)政策明白紙

　　根據(jù)《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（山東省人民政府令第317號）、《日照市物業(yè)管理?xiàng)l例》《關(guān)于普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)等有關(guān)政策的通知》（日發(fā)改價格〔2020〕191號）等有關(guān)規(guī)定，小區(qū)內(nèi)機(jī)動車停放費(fèi)包括車位租賃費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)以及車位場地使用費(fèi)三個部分。普通住宅車位租賃費(fèi)和普通住宅前期物業(yè)停車服務(wù)費(fèi)、車位場地使用費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價，其他物業(yè)的機(jī)動車停放費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價。其中，普通住宅是指除獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排等各類別墅之外的住宅。
 

　　1.車位租賃費(fèi)

　　普通住宅車位租賃費(fèi)基準(zhǔn)價格為每車每月200元，上浮不超過20%；
 

　　2.停車服務(wù)費(fèi)

　　普通住宅前期物業(yè)停車服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)價格為每車每月20元，上浮不超過20%；
 

　　3.車位場地使用費(fèi)

　　普通住宅前期物業(yè)車位場地使用費(fèi)基準(zhǔn)價格為每車每月200元，上浮不超過20%。臨時使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機(jī)動車的車庫（場）內(nèi)的車位，或者臨時占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路或者其他公共區(qū)域停放機(jī)動車的，可以按不高于每車每小時2元的標(biāo)準(zhǔn)收取停車服務(wù)費(fèi)或者車位場地使用費(fèi)，24小時（一個收費(fèi)周期）內(nèi)最高不超過6元；停放未超過2小時的應(yīng)當(dāng)免費(fèi)。停車服務(wù)費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取，車位場地使用費(fèi)可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取。

　　利用物業(yè)公共部位、公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的收入以及車位場地使用費(fèi)等收益資金歸全體業(yè)主共有。物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取、保管的收益資金，除扣除相應(yīng)的管理費(fèi)和稅費(fèi)外，不得挪作他用。管理費(fèi)的扣除比例不得超過收益資金的20%。
 

　　對進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行應(yīng)急處置、實(shí)施救助救護(hù)、環(huán)衛(wèi)、市政工程搶修等執(zhí)行公務(wù)期間的機(jī)動車，以及為業(yè)主、物業(yè)使用人提供維修、安裝和物品配送等服務(wù)臨時停放的機(jī)動車，不得收取機(jī)動車停放費(fèi)。
 

　　普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)過程中，車位超過一個月未停放機(jī)動車的，車位使用人應(yīng)提前書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，免收停車服務(wù)費(fèi)。