關于被告與第三人之間的買賣合同是否應當被宣告無效，對此存在兩種不同觀點。
    第一種觀點認為：被告與第三人之間的買賣合同是有效的。因為盡管兩幢樓房的賣價確實低于市場價格，但當事人之間因存在許多合作關系，被告愿以較低的價格出售給第三人，這是他自由處分其財產的權利。原告認為被告與第三人之間有惡意串通行為，證據是不充足的。
    第二種觀點認為：被告與第三人之間的買賣合同應被宣告無效。因為被告之所以將樓房低價出售給第三人，是為了低價租用第三人的房屋，這樣最終將導致對原告利益的損害，據此可以認定被告與第三人之間存在惡意串通，損害第三人利益的行為。

個人借款協議要注意什么?借貸和不當得利 上海律師

(一)借條的名稱最好不要寫成欠條

欠條是雙方基于以前的經濟往來而進行結算的一種結算依據，它實際上是雙方對過往經濟往來的結算，僅是代表一種純粹的債權債務關系并不代表借款合同關系。因此借款時避免出現欠條可以省去訴訟中解釋“欠”款原因、用途的舉證責任。

(二)要寫清楚債權人和債務人的全名

實踐上出借人與借款人往往關系較密切也不泛親戚關系，借款時將日常習慣稱謂寫入借條，萬一借款人逾期還款出借人想到法院起訴借款人往往會因債權、債務人不明確而被法院拒之門外。

(三)將還款期限寫入借條中

借款在訴訟時效內受法律保護，實踐中卻有很多出借人往往不知道“訴訟時效”的概念。理論界對借款沒有約定還款期限的訴訟時效問題理解不一，有人主張適用3年訴訟時效也有人主張適用20年訴訟時效。各地法院對此問題的把握也不盡相同。
 

因此從債權安全回收的角度考慮，借款時宜將還款期限寫入借條中。如借款人逾期不歸還借款的，出借人應當在還款到期日之后的兩年內向其主張權利，包括向人民法院起訴或由借款人在催款通知書上簽字確認。

(四)將利息約定在借條中

有不少債主誤解民間借款不能收取利息所以利息只在口頭約定而沒有寫進借條中，如果沒有將利率寫入借條中，出借人一起訴借款人不承認雙方約定，出借人的利息請求將得不到法院的支持。

借條分為了有償借條與無償借條兩種，若是當事人在借條中約定的利息不清楚，這樣的情況一般是按照無償借貸處理。而借條也可以當做是簡易版的借款合同，那么就屬于要式合同的一種，當事人在簽字之后只能是成立，實際出借人給了借款給借款人之后，那么才會開始生效。