被告曾某訴原告曹某和第三人撤銷權(quán)案和法院支撐。原告向被告告貸后,將其與第三人共有屋宇變換至第三人名下。被告覺得原告與第三人系怙恃子女瓜葛,其生意行動(dòng)屬歹意溝通,故請(qǐng)求法院撤銷。第三人供應(yīng)生意條約,涉案價(jià)錢60萬元。被告從房產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央找到25萬元屋宇生意合同。另外原告還提供了在另案中被告曾提供40萬元房屋買賣合同,證明買賣虛假。又被告抗辯稱第三人曾替他還款,證明用以償付房款。法院經(jīng)審理,認(rèn)為買賣合同不同證明行為非真實(shí)。交易價(jià)格25萬元明顯低于市場(chǎng)價(jià)格70%,不合理。且還款非購(gòu)房款,不是一個(gè)法律關(guān)系。對(duì)如撤銷買賣合同的后果處理,第三人初始拒絕,后又反口要求處理借款。這交易的訴訟明顯反映第三人缺乏誠(chéng)信,被法院撤銷合同,恢復(fù)原狀。接下來就由上海經(jīng)濟(jì)糾紛律師為您講解債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛案例的相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助!
一、相關(guān)案件
1、被告曾XX訴原告曹X、第三人曹XX、周XX債權(quán)人撤銷權(quán)糾葛一案,本院于2014年6月26日備案受理。依法由審判員楊惠星合用簡(jiǎn)略單純步伐地下休庭進(jìn)行了審理。被告曾XX及其托付代理人婁有軍,第三人曹XX、周XX及其托付代辦署理人馬駿、江永茜到庭參加訴訟。被告曹X經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。被告訴稱:2013年3月23日,經(jīng)公證構(gòu)造公證,原告向被告告貸70萬元,并約定于同年4月22日前償還。但至期原告未踐約還款,被告根據(jù)《擁有逼迫施行效能的債務(wù)公證文書》向法院請(qǐng)求逼迫施行。然,在施行過程中,原告發(fā)現(xiàn),原有父母子女關(guān)系的被告及第三人共同共有的坐落于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)九新公路X弄X號(hào)X室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)于2013年月31日被變更登記為第三人共同共有。被告覺得,原告以顯然不合理地廉價(jià)讓渡系爭(zhēng)屋宇,對(duì)被告造成侵害。據(jù)此,請(qǐng)求法院判令:撤銷被告與第三人之間于2013年4月27日簽訂的編號(hào)為1717337的上海市房地產(chǎn)買賣合同。
2、原告辯稱:起首,第三人系其怙恃;其次,其未收到被告分文告貸;再次,其與其怙恃之間就系爭(zhēng)屋宇的生意系實(shí)在的,兩邊商定的實(shí)在的屋宇轉(zhuǎn)讓價(jià)為60萬元,但為避稅在上海市房地產(chǎn)生意條約上載明的房?jī)r(jià)款為25萬元;最初,其在外欠有少量債務(wù),并由其父母代為清償,上述代償債務(wù)應(yīng)認(rèn)定為其父母向其支付購(gòu)買系爭(zhēng)房屋的購(gòu)房款。因此,其不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
3、第三人述稱:起首,其與原告系怙恃子女瓜葛;其次,其與原告之間的屋宇生意是實(shí)在的,其在購(gòu)置系爭(zhēng)屋宇時(shí)不知道原告之間的假貨瓜葛;最后,其根據(jù)被告的指示將購(gòu)房款交付被告的債權(quán)人,屬善意取得系爭(zhēng)房屋。因此,其與被告之間不存在惡意串通情形,不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
二、經(jīng)審理查明
1、2013年3月4日、經(jīng)被告查問,原告與第三人于2009年7月1日對(duì)系爭(zhēng)屋宇獲得配合共有的上海市房地產(chǎn)權(quán)證。同月22日,被告經(jīng)由過程銀行轉(zhuǎn)賬體式格局領(lǐng)取原告10萬元,并在給收款人附言欄載明“借用于取車款”。第二天,經(jīng)上海市寶山公證處公證,原、原告簽訂告貸協(xié)議書一份,商定原告向被告告貸70萬元,告貸克日自2013年3月23日起至2013年4月22日止等。上述告貸協(xié)議書簽訂后,原告于同日又以轉(zhuǎn)賬體式格局向被告領(lǐng)取60萬元。至期,原告未歸還上述告貸本息。同年5月22日,經(jīng)被告請(qǐng)求,上海市寶山公證處出具擁有逼迫施行效能的2013滬寶證施行字第80號(hào)施行證書,確認(rèn)原告應(yīng)償還被告告貸本金系70余萬元等。同年6月27日,原告以上述執(zhí)行證書向上海市閔行區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。同年11月8日,該院出具(2013)閔執(zhí)字第6204號(hào)民事裁定書,認(rèn)為被告暫無其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行,法院也無法查明其可供執(zhí)行的其他財(cái)產(chǎn)線索,故裁定終結(jié)上述執(zhí)行證書的本次執(zhí)行程序。現(xiàn)原告以其訴稱事由,向本院提起本次訴訟。
2、另查明:原告系第三人之子。2013年4月27日,原告與第三人簽訂上海市房地產(chǎn)生意條約,原告落第三人作為賣售人(甲方),第三人作為買受人(乙方),商定乙方以25萬元受讓甲方系爭(zhēng)屋宇等事宜。同年5月31日,原告落第三人以該條約將系爭(zhēng)屋宇掛號(hào)的權(quán)利人由原告落第三人變換掛號(hào)至第三人名下,并為此繳納稅款11,448.80元,同時(shí)獲得載明“計(jì)稅金額或販賣支出”為1,144,880元的稅收通用繳款書。同年6月7日,經(jīng)查問,原告得知系爭(zhēng)房屋登記權(quán)利人上述變更情況。
3、審理中,第三人向本院提交以下證據(jù)
(1)稅收通用繳款書,證實(shí)第三人繳納稅款11,448.80元,計(jì)稅金額為1,144,880元,因嫡系直屬打八折,故未打折的計(jì)稅金額為1,431,100元;
(2)2013年4月26日協(xié)議書,證實(shí)第三人購(gòu)置系爭(zhēng)屋宇實(shí)踐總價(jià)款為60萬元;證據(jù)數(shù)份借券、收據(jù),證實(shí)第三工資原告償還告貸485,000元,此款作為第三人領(lǐng)取原告的購(gòu)房款;
(3)2013年5月21日收據(jù),證實(shí)原告確認(rèn)收到第三人購(gòu)房款50萬元;交通銀行取款回單、中國(guó)銀行客戶回執(zhí),證實(shí)第三工資原告償還交通銀行信用卡欠款52,646元、上海證大投資征詢無限公司存款14,195元,此款作為第三人支付給原告的購(gòu)房款;
(4)2013年5月15日和2013年8月17日收據(jù),證實(shí)原告確認(rèn)收到第三人領(lǐng)取購(gòu)房款12,000元用于償還廣發(fā)銀行信用卡欠款;曹XX、周XX銀行卡生意業(yè)務(wù)明細(xì),證明為償還原告欠付案外人的告貸,第三人的存款記載;
(5)中國(guó)銀行私家營(yíng)業(yè)生意業(yè)務(wù)單,證明被告?zhèn)鶛?quán)人從第三人周XX的賬戶取款。
4、至于原告落第三人所稱的25萬元系做低房?jī)r(jià)以少繳稅款,實(shí)踐屋宇的生意業(yè)務(wù)價(jià)錢為60萬元的看法。因在被告提起的觸及第三人的另案訴訟中,第三人供應(yīng)了其與原告于2013年5月25日簽訂的轉(zhuǎn)讓價(jià)為40萬元的協(xié)議書,而現(xiàn)第三人在本案中又供應(yīng)其以前于2013年4月26日簽訂的讓渡價(jià)款為60萬元的協(xié)議書,兩份協(xié)議書在價(jià)款方面存在先后顯然分歧的抵觸。如果說原告于2013年4月26日將其對(duì)系爭(zhēng)屋宇享有權(quán)力以60萬元轉(zhuǎn)讓給第三工資真,而第二天為辦過戶而簽訂的以25萬元將其對(duì)系爭(zhēng)屋宇享有權(quán)力轉(zhuǎn)讓給第三工資假,可以說是為了少交稅費(fèi)的話,那么在被告以前曾經(jīng)將原告落第三人訴至本院的情況下,第三人就應(yīng)該供應(yīng)為真的其與原告于2013年4月26日簽訂的金額為60萬元的協(xié)議書,而非此后簽訂的已經(jīng)過期持有的于2013年5月25日簽訂的金額為40萬元協(xié)議書。由于如許對(duì)第三人比擬無利。另外,第三人于審理中所作的為什么簽訂金額為60萬元的協(xié)議書的緣故緣由,與三份協(xié)議書的構(gòu)成時(shí)候亦不符合。同時(shí),鑒于原告與第三人系怙恃子女,擁有較非凡的身份關(guān)系。因此,根據(jù)現(xiàn)有第三人提供的證據(jù)難以證明第三人以60萬元受讓了被告在系爭(zhēng)房屋中的權(quán)利。至于第三人是否代被告清償除了25萬元的系爭(zhēng)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款以外的款項(xiàng),并非本案審理范圍。第三人以再多的價(jià)款代償被告所欠債務(wù),因代償款與購(gòu)房款性質(zhì)不同,故即便有代償債務(wù)的事實(shí)確立,也不得認(rèn)定除購(gòu)房款25萬元以外的代償款為購(gòu)房款。
5、基于此,本院對(duì)被告要求撤銷原告與第三人于2013年4月17日簽訂的上海市房地產(chǎn)買賣合同的訴訟請(qǐng)求,予以支持。合同被撤銷后,因該條約獲得的財(cái)富,應(yīng)該予以返還。故第三人應(yīng)幫忙原告將系爭(zhēng)屋宇變換登記至被告及第三人名下。因此,本院對(duì)原告要求將系爭(zhēng)房屋恢復(fù)登記至被告、第三人名下的訴訟請(qǐng)求,亦予以支持。
至于第三人提出條約撤銷后的前因處置題目。依據(jù)民事訴訟證據(jù)多少劃定中“禁反言”的劃定規(guī)矩,當(dāng)事人在訴訟過程當(dāng)中于起訴狀、答辯狀、陳說及其托付代理人的代理詞中抵賴地對(duì)己方晦氣的究竟和認(rèn)可的證據(jù),人民法院應(yīng)該予以確認(rèn),但當(dāng)事人懺悔并有相同證據(jù)足以顛覆的除外。在本院依法就條約撤銷前因是不是需求處理對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行釋明后,第三人已明確如果法院判決撤銷,則不要求處理合同撤銷后的法律后果。現(xiàn)第三人此后又請(qǐng)求處理撤銷后果即返還錢款,顯然違反了民事訴訟禁反言原則,故本院在本案中對(duì)第三人此后又請(qǐng)求處理合同撤銷后果的意見,不予采納,第三人可另尋包括另案訴訟方式在內(nèi)的其他合法途徑解決。據(jù)此,按照《中華國(guó)民共和國(guó)合同法》第五十八條、第七十四條、《最高國(guó)民法院對(duì)于民事訴訟證據(jù)的多少劃定》第七十四條,《中華國(guó)民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的劃定。如果不服判決,可在判決書投遞之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出正本訴于上海市第一中級(jí)人民法院。以上就是上海經(jīng)濟(jì)糾紛律師為您講解債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛案例的整體內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助,如果您有類似的法律問題,還請(qǐng)上海經(jīng)濟(jì)糾紛律師為您做一對(duì)一的講解。