《物權法》　第一百零三條　共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。上海勞動維權律師

　　第一百零四條　按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。1.你們共同購買的這個房屋屬于一般共有財產，你們最好請專業(yè)的評估師評估一下房子現(xiàn)在的價格，然后協(xié)商男方應該賠償女方的具體金額。2.如果協(xié)商不成，雙方又有證據(jù)證明各自的出資比例以及還貸比例，則在房子時令價格減去未還貸款以后的金額乘以女方已出資比例，即是男方應賠償女的金額。3.如果沒有證據(jù)證明雙方的出資比例，則按同等比例。4.未還貸款由男方承擔。

　　一對戀人合買一處婚房，沒料到房屋裝修完畢后，兩人卻選擇分手。兩人都想取得房屋所得權，協(xié)商不成只能訴至法院。昨據(jù)崇安法院透露：經審理，判決男方談某獲得房屋歸屬，但須支付女方董某人民幣16萬元。

　　據(jù)法院查明：2003年，熱戀中的談某和董某合買一處房屋，作為結婚之用。一年多，在房屋交付使用、裝修完畢后，兩人選擇分手，但合買的房屋已由原先36萬元增值至51萬元。

　　為此，兩人都想取得房屋所有權，再給對方一些補償。由于協(xié)商不成，談某只好訴至法院。

　　法院經審理認為，董某和談某系房屋共有人，在兩人對共有房屋歸屬未達成一致意見的情況下，有關房屋歸屬應綜合考慮共有人對取得房屋所作貢獻大小、方便生活等因素給予決定。在本案中，談某現(xiàn)已實際居住在訟爭房屋中，并且房款和裝潢出資上均高于董某，部分房款也由他以個人名義按揭。因此，該房屋歸屬談某為宜，但談某應歸還董某為買房、裝修支出的所有款項，而房屋的增值款，根據(jù)雙方在法庭辯論終結前的房款出資比例，給予確定。最終，法院判決談某支付董某16萬元。

　　勞動糾紛解決的方式有哪些？

　　（一）調解：

　　發(fā)生勞動爭議，勞動者可以與用人單位協(xié)商，也可以請工會或者第三方共同與用人單位協(xié)商，達成和解協(xié)議。

　　當事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達成和解協(xié)議后不履行的，可以向調解組織申請調解；不愿調解、調解不成或者達成調解協(xié)議后不履行的，可以向有管轄權的勞動人事爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，除《勞動爭議調解仲裁法》另有規(guī)定外，可以向人民法院提起訴訟。

　　（二）勞動仲裁

　　當事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達成和解協(xié)議后不履行的，可以向調解組織申請調解；不愿調解、調解不成或者達成調解協(xié)議后不履行的，可以向有管轄權的勞動人事爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，除《勞動爭議調解仲裁法》另有規(guī)定外，可以向人民法院提起訴訟。

　　二、勞動仲裁的時效規(guī)定：

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》第二十七條規(guī)定，勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。

　　仲裁時效因當事人一方向對方當事人主張權利，或向有關部門請求權利救濟，或對方當事人同意履行義務而中斷。從中斷時起，仲裁時效期間重新計算。

　　因不可抗力或者有其他正當理由，當事人不能在法律規(guī)定的仲裁時效期間申請仲裁的，仲裁時效中止。從中止時效的原因消除之日起，仲裁時效期間繼續(xù)計算。

　　上海勞動維權律師 申請人以時效中斷、時效中止為由主張請求未過時效的，應提供相關證據(jù)證明。

　　勞動關系存續(xù)期間因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的，勞動者申請仲裁不受前述仲裁時效期間的限制；但勞動關系終止的，應當自勞動關系終止之日起一年內提出。